Продам офис 1152.0 м² город Псков Запсковье исторический район

Продается успешно функционирующий бизнес! Что входит в стоимость: 1. Земельный участок в категории "земли населенных пунктов". 2. Разрешение на использование участка для строительства административного здания и мастерских. Общая площадь составляет 2114,5 кв.м. 3. Здание общей площадью 1152 кв.м., распределенное на три этажа. 26 помещений для сдачи в аренду. 4. Огороженная территория. 5. Парковка для автомобилей. Дополнительные преимущества: 1. Большая часть помещений успешно сдана в аренду, обеспечивая стабильный пассивный доход. 2. Здание расположено в удобном и доступном месте, что делает его привлекательным для арендаторов. 3. На территории имеются различные помещения: мастерские по обслуживанию авто, магазины, гаражи, офисы, баня с бассейном и др. 4. Возможность увеличения дохода за счет аренды свободных помещений и пересмотра арендной ставки. Финансовые показатели: 1. Текущая выручка: 2,400,000 руб. в год. 2. Потенциальная выручка при полной аренде и пересмотре ставок: до 3,600,000 руб. 3. Ежегодные затраты (без учета зарплаты и текущих расходов): земельный налог 24000 руб., отопление 500,000 руб. Затраты за свет и воду возмещаются арендаторами. Не упустите уникальный шанс инвестировать в готовый и прибыльный бизнес с высоким потенциалом роста! Для получения дополнительной информации и организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Возможен разумный торг.