Описание
Пpодаeтcя 3-кoмнатнaя квартира 62,3 м² нa ул. Байкoва, 4 — в oднoй из сaмых удобных локaций для ceмeй c детьми: районe с удoбной тpaнcпoртнoй доcтупнocтью, рядом c 26-й и 25-й шкoлами (ППK), детcкими садaми, бoльшим выбoрoм мeст для пpoгулoк и занятий спортом. Квapтирa никoгда нe участвoвaла в cдeлкaх, нeт прописaнных нeсовершеннолетних. Ключевые характеристики:* Дом: панельный железобетонный 1989 года постройки.* Этаж: 3 из 9.* Подъезд: после недавнего ремонта по программе капремонта, заменены лифты, кровля.* Общая площадь: 62,3 м².* Жилая площадь: 37,7 м².* Площадь кухни: 7,5 м².* Площадь лоджии: 2 м².* Планировка: Окна на <текст-удален>восход солнца) и на запад (на закат) — на школьный стадион.* Состояние: В комнате с выходом на балкон установлено окно и дверь со стеклопакетом, в остальных местах остались деревянные окна от застройщика. Сейчас производится вывоз оставшейся мебели, удаление старых обоев, демонтаж старых плинтусов и подготовка к ремонтным работам. * Локация: тихий не проездной камерный зелёный двор с большой территорией для прогулок, обрамленный 3-мя 9-этажными домами. На выезде из двора парк, в котором установлена большая детская площадка и воркаут-зона. Подъезд, в котором находится квартира, примыкает ко входу на территорию элитной 26 школы — ребёнку не потребуется переходить ни одну автомобильную дорогу по пути в учебное заведении, через 100 метров через аллею находится детский сад. Сразу за 26 школой - комплекс с тренажерными залами, бассейном и процедурными кабинетами. В нескольких минутах ходьбы - ТК "Гулливер" и рынок "Нива", порядка 10 минут ходьбы до "Акваполиса" и "Гулливера". Есть возможность подъезда со стороны улицы Байкова и Западной. Со двора можно дойти пешком до пляжа на реке Великой напротив Снетогорского монастыря. * Транспортная доступность: возможность выехать их района в любом необходимом направлении: на Рокоссовского, Коммунальную, Кузбасской Дивизии или на дорогу в сторону Родины.
